Quem pagará pelos possíveis milhões em reparos nas Rochester Towers?

Jun 23, 2023

ROCHESTER — A questão de quem vai pagar potencialmente US$ 4 milhões para consertar duas ou três colunas nas problemáticas Rochester Towers assombra David Barnett, cuja família possui cinco das 94 unidades de condomínio no prédio do centro da cidade.

Barnett, que mora separadamente em Rochester, possui duas unidades no prédio na 207 Fifth Ave. SW. Seus pais possuem dois e sua tia também possui uma unidade. Seus pais agora moram com ele em tempo integral, depois de terem sido evacuados abruptamente há duas semanas devido a preocupações estruturais com o desmoronamento de colunas.

“Montamos isso como uma casa de repouso em um bom local no centro da cidade para meus pais, depois que a casa deles pegou fogo há cinco anos. Agora não sabemos o que vai acontecer”, disse ele. “É um momento frustrante. A falta de informação tem sido incrivelmente triste.”

Ele descreveu de forma geral como os problemas estruturais que estimularam a evacuação foram descobertos.

Os trabalhadores estavam calafetando novamente as janelas da torre de 54 anos, quando notaram alguns desmoronamentos em uma coluna estrutural. Isso estimulou a associação de proprietários de Towers a contratar especialistas para inspecionar as colunas, o que levou à descoberta dos problemas que motivaram a evacuação.

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Barnett disse que as estimativas iniciais estimaram o custo para reparar uma coluna entre US$ 1 milhão e US$ 1,5 milhão. Pode haver até três colunas que precisam de reparos. Equipes ainda estão inspecionando o prédio para determinar o que precisa ser feito para torná-lo seguro.

Não importa o valor da conta final do reparo, não se sabe de onde virá o dinheiro para pagar essa conta.

“As seguradoras pessoais dizem que sua unidade está OK, então não estão pagando. O seguro HOA diz que o prédio ainda está de pé, então não está pagando”, disse ele. “Não há como os proprietários das unidades pagarem por isso. Espero que de alguma forma possa haver financiamento estatal ou local para ajudar.”

Esta semana, os residentes tiveram a primeira oportunidade de retornar às suas unidades para buscar mais itens essenciais em um período de 45 minutos.

Embora muitos moradores sejam proprietários de suas unidades e vivam lá há anos, algumas pessoas nem estavam no prédio há tempo suficiente para receber correspondência.

Omar Yaman, que acabara de chegar a Rochester para trabalhar, mudou-se literalmente para Towers um dia antes da evacuação.

“Sou bastante eficiente ao desempacotar e empacotar. Assim que cheguei lá, em questão de 24 horas, já estava totalmente desfeito. Fiz algumas compras, encomendei algumas coisas da Amazon que deveriam ser entregues no fim de semana”, disse ele. “E então, na sexta-feira, às 17h, tive que refazer as malas em cerca de 30 minutos.”

Barnett disse que muitos dos residentes deslocados se sentem esquecidos, pois a Clínica Mayo e a cidade não ofereceram nem mesmo apoio emocional. Ele estima que pelo menos metade das pessoas que vivem na torre trabalham ou estão aposentadas na Clínica Mayo.

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“Se um bairro de 90 casas tivesse esse problema em vez de 90 condomínios, sinto que a reação seria muito diferente”, acrescentou.

Alguns moradores estão insatisfeitos com a comunicação limitada até agora da FirstService Residential, empresa que administra o Condomínio Towers para os proprietários das unidades. A FirstService, que trabalha com mais de 8.600 comunidades em toda a América do Norte, assumiu a gestão da propriedade em 2022.

A Paramark, com sede em Rochester, administrou-o anteriormente durante anos antes do FirstService, de acordo com Barnett.

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